🏡 Pourquoi 2025 est-elle une année propice pour acheter un bien immobilier en Belgique ? 📉📈

En ce début d’année 2025, plusieurs facteurs convergent pour faire de l’achat immobilier une option particulièrement avantageuse.

📉 Des taux hypothécaires en baisse

Les taux d’intérêt des crédits hypothécaires connaissent une tendance à la baisse depuis le début de l’année. Actuellement, les taux fixes sur 25 ans oscillent entre 2,75 % et 3,25 %, selon les profils emprunteurs et les établissements bancaires . Cette diminution est notamment due à la politique monétaire de la Banque centrale européenne, qui, face à une inflation en ralentissement, ajuste ses taux directeurs .

Pour les emprunteurs, cela signifie des mensualités plus légères et la possibilité de conserver une plus grande part de leur budget pour d’autres projets. De plus, si les taux continuent de baisser, il est toujours envisageable de renégocier son prêt pour bénéficier de conditions encore plus favorables.

📈 Un marché locatif sous tension

Le marché locatif belge est actuellement caractérisé par une offre en diminution et une demande en augmentation, entraînant une hausse significative des loyers.

• À Bruxelles, les loyers ont augmenté de 5 % en 2024, atteignant une moyenne de 1.321 € .

• En Wallonie, le prix moyen des loyers a franchi pour la première fois le cap des 800 €, avec une augmentation de 4,12 % en 2024 .

Cette situation rend la location moins attractive financièrement et pousse de nombreux locataires à rester plus longtemps dans leur logement actuel, par crainte de hausses supplémentaires. Pour ceux qui en ont la possibilité, l’achat d’un bien immobilier devient une alternative plus stable et potentiellement plus économique à long terme.

En résumé, la conjoncture actuelle — caractérisée par des taux d’intérêt en baisse et un marché locatif tendu — fait de 2025 une année particulièrement favorable pour envisager l’achat d’un bien immobilier en Belgique.